Deskripsi

Pabrik Jalan Mh Thamrin Cikokol Tangerang Banten

Pabrik Dijual Tangerang Luas Tanah:
22.285 m2

Luas Bangunan:
12.261 m2 (Pabrik + Gudang)

Sertifikasi:
SHGB (Berlaku hingga 16 Februari 2035)

Nilai Properti:
Rp. 178.280.000.000,- (Rp. 8.000.000/m2)
Sewa: Rp. 4.000.000.000,-/Tahun

NJOP (tanah):
Rp. 8.875.000,-/m2

Peruntukan:
Ruang Kantor, Supermarket, Sekolah, Klinik & Penggunaan Campuran

Tata Kota:

Bagian Depan: KDB 30, KLB 1.2, KB 4, KDH 45

Bagian Belakang: KDB 30, KLB 0.9, KB 3, KDH 45


Status:
Bersih & Jelas

Bisnis Sekitar:
PRIMAYA HOSPITAL TANGERANG, Transmart Carrefour Tangerang Center, Hotel Olive, PT. Indofood Fortuna Makmur.

Status Tanah Saat Ini:
Pabrik sabun & gudang penyimpanan dengan banyak area untuk parkir kendaraan besar dan kecil. Memiliki ruang hijau serta area tambahan yang dapat digunakan untuk perluasan jika diperlukan.


Keunggulan & Potensi:

1. Lokasi Strategis:

Dikelilingi oleh berbagai kawasan industri dengan akses cepat ke CBD di Jakarta pusat dan selatan.



2. Akses Tol Cepat:

Dekat dengan 2 gerbang tol menuju Jakarta, Bogor, Merak, dan kota lainnya.



3. Keamanan Tinggi:

Memiliki akses jalan satu arah masuk dan keluar properti.



4. Fasilitas Luas:

Area luas untuk penyimpanan dan parkir armada kendaraan berat maupun ringan.



5. Dekat dengan Sungai:

Tidak menimbulkan banjir dan memudahkan akses sumber air.



6. Akses Jalan Utama:

Lokasi utama yang mempermudah perjalanan ke kawasan industri lain di Tangerang.



7. Peningkatan Nilai Properti:

Tetangga besar seperti PT. Argo Pantes & PT. Indofood Fritolay Makmur mendukung peningkatan nilai properti.



8. Bebas Aturan Ganjil-Genap:

Lokasi properti tidak terdampak oleh kebijakan ganjil-genap di CBD.



9. Mess Karyawan Tersedia:

Sudah termasuk bangunan mess untuk karyawan dalam properti.



10. Transit Strategis:

Lokasi yang ideal sebagai transit dukungan logistik antara Jakarta dan wilayah timur Jawa Barat.


Keterangan tambahan:
Properti ini memberikan keunggulan signifikan untuk bisnis industri, logistik, dan transportasi dengan lokasi strategis, akses mudah, dan fasilitas lengkap.