Info Jual Rumah di Surabaya
Permintaan terhadap rumah di Surabaya semakin tinggi, pasar jual beli rumah di salah satu kota besar di Indonesia ini cukup besar, baik untuk kebutuhan tempat tinggal maupun investasi jangka panjang. Surabaya sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur, merupakan salah satu kota metropolitan terbesar di Indonesia setelah Jakarta, tidak heran pasar properti rumah juga sangat besar. Berikut beberapa tips dan info untuk Anda.
Kawasan Favorit Lokasi Rumah Surabaya
Perlu untuk diperhatikan, bagi Anda yang sedang mencari lokasi peopuler, penting untuk mengetahui kawasan-kawasan yang sudah terbukti dicari orang, yangtentu saja menjadi incaran banyak pencari properti. Beberapa area strategis yang paling populer dan bisa dipertimbangkan antara lain:
a. Surabaya Barat
Kawasan Surabaya Barat seperti Darmo, Citraland, dan Pakuwon City terkenal sebagai pusat hunian modern dengan banyak perumahan elite dan fasilitas premium. Surabaya Barat cocok untuk Anda yang mencari rumah dengan gaya hidup modern dan dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Pakuwon Mall.
b. Surabaya Timur
Daerah ini berkembang sangat pesat karena aksesnya yang mudah menuju tol dan bandara. Cocok untuk keluarga muda maupun investor yang ingin membeli rumah di kawasan yang sedang naik daun. Ada area Rungkut, Gunung Anyar, dan MERR yang bisa Anda jadikan pilihan.
c. Surabaya Selatan
Area Surabaya Selatan seperti Wonokromo dan Gayungan memiliki akses strategis ke pusat kota. Ada banyak pilihan rumah tapak maupun cluster dengan harga lebih kompetitif dibanding kawasan tengah kota. Untuk yang ingin akses dekat pusat kota dengan harga masuk akal, area ini bisa dijadikan satu pilihan.
d. Surabaya Pusat
Surabaya Pusat seperti Tegalsari dan Genteng cocok bagi Anda yang ingin tinggal dekat dengan area perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya. Adapun rumah di pusat Kota Surabaya biasanya lebih mahal karena lokasi yang sangat strategis. Jika Anda berkegiatan aktif disekitar kota, area ini sudah menjadi pilihan terbaik.
Menentukan Tujuan
Sebelum membeli rumah dijual di Surabaya, penting untuk menentukan tujuan utama Anda. Berikut beberapa pertimbangan:
a. Untuk Hunian Keluarga
Pilih lokasi yang dekat sekolah, rumah sakit, dan fasilitas umum. Cluster keluarga di Citraland atau Graha Famili bisa menjadi pilihan. Tetapi, untuk yang santai mencari rumah dan tidak terburu-buru, beberapa listing yang strategis terkadang dijual murah karena ada saja yang jual butuh.
b. Untuk Investasi
Kawasan seperti Gunung Anyar atau MERR sangat potensial karena infrastruktur yang terus berkembang. Kenaikan harga properti di area ini cukup signifikan. Selain itu, jika tidak dikejar waktu dalam berinvestasi, area kota bisa di jadikan area target, terkadang ada beberapa yang berharga murah dan akan sangat cocok untuk berinvestasi.
c. Untuk Disewakan
Rumah dekat kampus seperti di sekitar Universitas Airlangga atau ITS memiliki potensi penyewaan tinggi karena permintaan kos dan kontrakan dari mahasiswa. Nah, apakah beli rumah untuk disewakan? Jika iya, area kota dan beberapa lokasi dengan kampus sangat cocok untuk Anda.
Cek Harga Rumah di Surabaya
Harga rumah di Surabaya sangat bervariasi, tergantung pada lokasi, ukuran, dan fasilitas yang ditawarkan. Untuk rumah subsidi atau rumah sederhana di pinggiran seperti di daerah Benowo atau Lakarsantri, harga bisa mulai dari Rp300 juta. Sementara untuk rumah di kawasan elite seperti Citraland atau Pakuwon, harga bisa mencapai Ratusan juta atas hingga Rp2 miliar ke atas.
Rumah dalam bentuk cluster baru juga banyak tersedia, dengan harga mulai dari Rp500 jutaan bahkan lebih murah. Developer biasanya menyediakan berbagai skema pembayaran seperti cicilan bertahap.
7 Tips Langkah Mencari Rumah di Surabaya
Agar tidak salah langkah dalam memilih rumah, ada beberapa tahapan dan aksi mudah yang bisa di ikuti, terpenting adalah mencari dengan mudah, aman dan murah. Berikut beberapa tipsnya untuk Anda.
a. Survei Lokasi Secara Langsung
Meskipun banyak informasi tersedia online, survei langsung tetap penting untuk melihat lingkungan sekitar, kondisi jalan, dan fasilitas pendukung. Langkah ini bisa dilakukan jika Anda sudah yakin dan ingin melihat secara fisik bentuk bangunan, jika masih bertanya-tanya hal dasar, langsung saja online dulu.
b. Perhatikan Aksesibilitas
Rumah dengan akses mudah ke jalan tol, transportasi umum, atau pusat kota cenderung memiliki nilai jual lebih tinggi. Poin ini sangat penting karena akan menjadi jalur aktifitas setiap hari.
c. Cek Legalitas Hukum dan Dokumen Properti
Pastikan rumah memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau HGB yang jelas, serta IMB dan PBB yang terurus. Cek surat tanah dan bangunan online atau temui ahli terkait, apalagi untuk properti besar yang menyangkut uang besar.
e. Bandingkan Harga Pasar
Gunakan platform jual beli properti seperti GadingPro untuk membandingkan harga rumah serupa di lokasi yang sama.
f. Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya
Agen properti lokal bisa memberikan insight mengenai kawasan potensial dan membantu negosiasi harga. Atau cari saja agen di situs ini.
Temukan Rumah Impian Anda di GadingPro
Bersama GadingPro, pencarian rumah dijual di Surabaya jadi lebih mudah, cepat, dan aman. Kami menyediakan berbagai pilihan rumah dari berbagai kawasan di Surabaya, lengkap dengan informasi detail, foto, dan fitur pencarian yang memudahkan Anda.
